Ruime instapklare woning in kindvriendelijke woonwijk

Aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime tussenwoning met vrijstaande houten berging. De woning beschikt op de begane grond over een royale tuingerichte woonkamer met aangrenzend de open keuken. De eerste verdieping is voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer.

Het woonhuis heeft een inhoud van 372 m³, een perceeloppervlakte van 123 m² en een woonoppervlakte van 87 m², dat eenvoudig te vermeerderen is door het plaatsen van een groot dakraam op de 2e verdieping, waardoor de woning 21 m² meer GBO zal krijgen.

Op korte afstand van de woning zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig. 2 winkelcentra met uitgebreid winkelaanbod, scholen, sportverenigingen, de binnenstad van Zutphen, NS-station en het prachtige buitengebied. Tevens kan men via goede uitvalswegen gemakkelijk de autosnelweg bereiken.

Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Ruime lichte tuingerichte woonkamer van ca. 23 m² met toegang naar de achtertuin en een provisiekast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer.

1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (ca. 10 en 15 m²), wasruimte met opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie, aansluiting wasapparatuur en volop bergruimte. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en 2e toilet.

2e verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderetage met klein dakraam. Het is vrij eenvoudig om hier een 3e slaapkamer te realiseren.

De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een achterom, een houten berging met elektra en een buitenkraan. Het woonhuis is goed onderhouden en geheel voorzien van dubbel glas.

Kortom: Een prettige ruime goed onderhouden eengezinswoning gelegen op een aantrekkelijke kindvriendelijke woonlocatie!