Klik hier om online door de kleurrijke brochure van de woning te bladeren.

Op een van de mooiste plekjes in de gemeente Bronckhorst, in het buurtschap Delden, ligt deze goed onderhouden half rietgedekte woonboerderij (1998) op een ruim perceel van 11.450 m2. De tuin geeft volledige privacy door de omliggende houtwallen, een stukje eigen bos, een sloot, heeft meerdere zon- en schaduwterrassen met fraai uitzicht, fruitbomen en een overdekt terras in de vorm van een hooiberg. De twee aanwezige schuren, waarvan één met carport, kunnen bij het buitenwonen niet ontbreken en bieden genoeg plek voor o.a. fietsen, houtopslag en (tuin)gereedschap.

Begane grond: Via het statige hek bereik je de voordeur met toegang tot de lichte en ruime centrale hal, waar ook het toilet met een extra urinoir op uitkomt. De vernieuwde en moderne woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en o.a. een Smeg fornuis met inductiekookplaat, met aansluitend een bijkeuken met een achteringang en plek voor de wasmachine. Vanaf de eettafel in de keuken heb je een prachtig uitzicht over je eigen tuin. De woonkamer is zonnig en licht, heeft een sfeervolle houtkachel (2019), openslaande tuindeuren naar het terras en een lichte eikenhouten vloer. De slaapkamer met vaste kasten en aangrenzende badkamer met wastafel, douche en ligbad, maken de indeling van de begane grond compleet.
Verdieping: De overloop biedt via de vide mooi zicht op de ruime hal, de 2 slaapkamers zijn royaal en hebben beide naast de dakramen nog karakteristieke stalen raampjes. Naast berg- en stookruimte (CV-gas, ketel 2012), is hier ook een 2e badkamer met wastafel, douche en 2e toilet.

Winkels en o.a. het treinstation in Vorden zijn op 5 minuten autorijden te bereiken. Maar ook in de karakteristieke Hanzestad Zutphen ben je met een kwartiertje. In 2018 werd de gemeente Bronckhorst al betiteld als ‘wandelgemeente’ waardoor de omgeving erg geliefd is bij wandelaars en fietsers. Het coulisselandschap biedt dan ook afwisselend historische landgoederen met buitenplaatsen, rivierenlandschap, weilanden en bossen.

• Bouwjaar 1998
• Perceel 11.450 m2
• Woonoppervlakte 181 m2
• Energielabel A
• Voorzien van 12 zonnepanelen (2007 en 2012, totaal ca. 1800 kWh)
• Deze woning wordt aangeboden met een Bouwtechnisch Rapport